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转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

2019-05-20 10:18:22?来源:海南房产团购?编辑:海南房产团购

? ? ? 垫资办理流程:
? ? ? 1.1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告;
? ? ? (须借款人夫妻双方携带身份证办理)
? ? ? A.至人民银行(五爱路33号)查询并出具;
? ? ?(借款人本人持身份证亲自到场)
? ? ? B.登陆个人信用信息平台查询并打印;
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? ? ? 2. 公积金(组合)贷款审批通过后,客户至担保公司签订转贷协议,办理抵押担保手续;
? ? ? 2.1转贷协议签订所需资料:(房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证)
? ? ? 2.2抵押担保手续办理所需资料:(详见《抵押担保手续提供资料》)
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? ? ? 3.1 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金,结清原商业贷款;
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? ? ? 4.1 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书(表三)交至担保公司;
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? ? ? 5.1 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。
? ? ? 注意事项:
? ? ? 职工办理转贷业务申请垫资时需承担垫资服务费,具体详情可致电担保公司进行咨询。
? ? ? 抵押担保手续提供资料
? ? ? 客户在办理抵押担保手续时,借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理,并根据购房情况提供以下资料(原件):
? ? ? 1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿;
? ? ? 2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明;
? ? ? 3.《某某市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》;
? ? ? 4.《某某市住房公积金个人住房贷款审批表》;
? ? ? 5.借款申请人所购住房的房屋权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
? ? ? 6.原商业贷款借款合同;
? ? ? 7.契税完税证明;
? ? ? 8.转贷住房为本地商品房、经济适用房:经产权监理部门备案的购房合同;
? ? ? 9.转贷住房为本地存量房(二手房):经产权监理部门备案的存量房买卖合同。